Мало кто знает, но уже в xix веке Рамонь была признана современниками волнующей красавицей среднерусской равнины.
В «Путеводителе по живописным местам России» xix века говорится: « Рамонь- один из прелестнейших уголков, достойных внимания всякого путешественника. Великолепный царский дворец, Отличающейся необычной простотой, но в то же время большим вкусом и изяществом. С башни дворца открывается со всех сторон чудесный ландшафт: у подножья дворцового парка, в нескольких сажнях от правого берега виднеются постройки свеклосахарного завода, далее через реку, на левом её берегу, в чаще находится зверинец.С противоположной стороны дворца, с той же башни, ваше око любуется образцово устроенной народной школой и больницей, далее советуем заглянуть в японский павильон и образцовые конюшни…»
В книге «Россия», изданной в 1902 году написанно так: «При станции Рамонь находится замечательное именье принцессы Евгении Максимильяновны Ольденбургской красивый дворец её построен в старо- английском стиле… В именьи принят восьмипольный севооборот, есть образцовый скот и опытное поле, конный завод и метеорологическая станция»
По высказываниям современников в 80-ых годах xix века именье «Рамонь» представляло целый комплекс современных капиталистических предприятий. Успешность их деятельности, с одной стороны, объясняется умелым использованием опыта ведения хозяйства в Рамонской экономии предыдущими владельцами имения - фабрикантами Тулиновыми.
Именье «Рамонь» в конце xviii века принадлежало воронежскому фабриканту Ивану Ивановичу Тулинову (1754-1827).
Предки Ивана Ивановича- люди предприимчивые и удачливые, начали свою карьеру на Воронежской земле в конце xvii века. Здесь они прошли огромный путь от петровских крепостных мастеровых до купечиской верхушки- купцов i гильдии. Богатейшие Воронежские промышленники, владельцы суконных заводов почти два столетия фабриканты Тулиновы поставляли государственной казне сукно отменного качества для российской армии и флота, за то пользовались большими привилегиями в русском государстве.
В 1835 году за особые заслуги перед Отечеством они были зачислины в шестую часть родословной книги российского дворянства. Признание рода Тулиновых столбовыми дворянами происходило по всем правилам - с утверждением фамильного герба. Изображение на геральдическом щите двух орлиных крыльев, серебрянного дуба, сабли и мушкетона - возвестило России о рождении новой династии аристрократов.
Но с получением дворянства аристократы Тулиновы не утратили своей деловой сметливости, сноровитости, хозяйской хватки и трудолюбия. Гены предпринемательства передавались по природной цепочке от старших к младшим Ни одно поколение Тулиновых не жило за счет полученного наследства, каждое приумножало и наращивало родительские миллионы. Все эти фамильные черты унаследовал и владелец Рамонского имения И. И. Тулинов.
Подтверждением его сказочных богатств является завещание И. И. Тулинова, написанное в 1826 году, в нем упоминается: фабрика на Придаче в несколько каменных корпусов, фабрика близ Акатова монастыря, водяная мельница на шлюзу, дом у Петропавловской церкви из 28 жилых комнат с надворными постройками, манежем, конюшнями, теплицами, оранжереями и садом, огромный каменный дом на Старом беге, поместье в селе Парусном и Рамони.
Только в одном имении «Рамонь» приобретённом Иваном Ивановичем в 1780-1790 гг, ему принадлежало около 300 человек крестьян мужского пола и 1500 десятин пашни. Земельные угодья именья простирались до Задонской дороги.
Сама помещечья усадьба располагалась у края крутого склона там, где позже будет построен дворец принцессы Е. М. Ольденбургской. Въезд в имение украшала арка въездных ворот, кирпичные столбы- башни сохранились и доныне.
В глубине двора стоял барский дом, выстроенный в русском стиле с ажурной резьбой по дереву. Цветными стеклами веранды он смотрел с высоты на реку, луга и лесные угодья. С ним соседствовало здание свечного завода.
Длинное Г- образное строение складских помещений этого завода сохранилось и используется в настоящее время, как жилой фонд.
Усадьбу дополняли несколько других жилых зданий, имеющих одинаковые чердачные надстройки. Это были дома для дворовых и служащих имения и Тулиновских крепостных, не имеющих своего жилья.
Вниз по крутому склону от помещечьей усадьбы, на дне глубокого лога, селились тулиновские крепостные. В развилках высокого берега речной долины в непосредственной близости к родниковым ключам и реке виднелись убогие постройки с соломенными крышами. В прибрежных буераках и оврагах, под высокими рамонскими холмами, прячась от холодных ветров и палящнго солнца, ютилась крепостная Рамонь.
Для Рамони и всего Воронежского края Тулиновы были не только промышленниками и предпринимателями, но прежде всего благотворителями и миценатами.
В 1803 году в Рамони на границе двух помещичьих имений Тулиновых и Чарыковых на деньги Ивана Ивановича Тулинова была возведена кирпичная белокаменная церковь во имя Николая Чудотворца. А на месте старой, деревянной на улице Набережной поставлена часовня. Для семьи священника, через дорогу от церкви, был отстроен добротный дом. Церковь продолжала служить до 7 мая 1932 года, служила бы и сейчас, если бы не была разобрана по решению Воронежского Облисполкома «за ненадобностью».
В 1827 году, после смерти И. И. Тулинова имение «Рамонь» перешло по наследству к его трём сыновьям: Дмитрию Ивановичу(1790-1853), Алексею Ивановичу(1784-1853), Николаю Ивановичу(1810-1854).Немногим позже именье стало полностью принадлежать младшему брату, статскому советнику и камергеру Николаю Ивановичу Тулинову.
Весной 1840 года по приказу молодого хозяина на 17 десятинах земли рамонской экономии была высажена новая сельскохозяйственная культура - сахарная свёкла. А у подножья холма, напротив помещечьей усадьбы, между горой и рекой заканчивалось строительство длинного одноэтажного кирпичного здания, напоминавшего большую воловню.
Прошло лето. Началась уборка сахарной свеклы. С полей её подвозили на подводах по крутому спуску. Путь был труден и опасен, особенно в дождливую погоду. Повозки скользили, сползали в сторону.
Свёклу сгружали прямо у дверей здания на соломенную подстилку, часть складывали в погреба - остальное шло в переработку. Женщины мыли свёклу в деревянных лоханях, подносили воду, затем измельчали сладкие корни на больших металлических тёрках. Свекольная мезга падала в лохани, оттуда её выгребали ковшами, заворачивали в куски полотняной ткани и передавали мужчинам. С большими усилиями они поварачивали рукоятки винтовых прессов, выжимая из свёртков мутный сок, затем выпаривали его в открытых котлах.
Так начал свою работу один из первенцев российского отечественного сахароварения – Рамонский сахарный завод. А его основатели хозяева Рамони, предприниматели Тулиновы на добрые 160 лет определили экономический путь развития Рамони и судьбу многих поколений рамонцев.
В 1852 году Н. И. Тулинов умер, завещав все богатства своей младшей сестре Анне Ивановне Тулиновой (1792-1870).
В 1821 году Анна Ивановна вышла замуж за подполковника Петра Романовича Шеле, но быстро овдовела и в середине века учинила судебное разбирательство за раздел наследства умерших братьев с родным племянником Филиппом Николаевичем Вигелем (1805- 1877) – сыном старшей сестры Варвары Ивановны Тулиновой.
В результате судебной тяжбы в 1856 году состоялся раздел наследства.
Анне Ивановне, вдове действительного статского советника Петра Романовича Шеле, по раздельному акту досталось: село Рамонь с крестьянами, коих 283 души мужского пола с землёю и лесом, свекло - сахарным и стеариновыми заводами, с домом и посудою; дом в Москве, в Воронеже дворовое место со строением близ конного бега. При разделе упоминается в Рамонском именье каменный дом со службами и плодовитым садом.
Своему огромному хозяйству Анна Ивановна начала подъискивать честного и делового управляющего. В решении вопроса помог муж- подполковник Петр Романович Шеле, порекомендовав отставного подпоручика Ивана Игнатьевича Мосина.
В. А. Смирнова | 
